安康市房产管理局

关于2016年度部门决算批复及公开工作的通知

根据《安康市财政局关于批复2016年度部门决算的通知》（安财建〔2017〕115号）的要求，将2016年决算信息公开如下：

一、单位基本情况

安康市房产管理局为市住房和城乡建设局下属副县级财政全额预算事业单位，主要业务职能为贯彻执行房产、物业管理行业法规、政策，承担中心城市房产交易、房产中介的管理工作，中心城市保障性住房建设和管理工作，市本级廉租房、公租房的分配、运营管理工作，中心城市危旧直管公房的开发建设和改造，房屋产权产籍管理、产籍档案管理，房产开发企业的资质初审工作,“数字房产”信息化建设和管理，全市各类房屋价格评估行业监管工作。

依据安康市机构编制委员会文件安编发【2013】8号文，安康市房产管理局内设办公室、保障性住房开发建设科、公房管理科、物业管理科、计划财务科等5个科级机构，核定事业编制25名。下设房屋产权产籍所、房产交易所、住房信息服务中心、城区房管所4个下属单位。我局严格按照“三定”方案和机构编制批复文件设置机构，无擅自增设机构，撤并机构，提高机构规格，变更机构。在编制管理方面，严格按照编制数和实有人数，分别编制申报公用经费及人员经费，无虚报冒领财政资金，无工勤人员占用行政编制及在经费中安排超编人员经费等情况。

二、部门主要职责

1、受安康市住建局委托，承担以下工作：

（1）制订房产业规章制度并监督执行；承担中心城市房产交易、房产中介的管理工作。

（2）承担中心城市保障性住房建设和管理工作；承担市本级廉租房、公租房的分配、运营管理工作；承担中心城市危旧直管公房的开发建设和改造工作。

（3）承担中心城市和汉滨区辖区内各镇办的房屋产权产籍管理、产籍档案管理工作。

（4）承担中心城市和汉滨区辖区内各镇办各类房屋交易、租赁管理工作，办理商品房交易网上登记备案。

（5）承担全市物业管理的行业管理工作，依法处理中心城市物业投诉；承担中心城市物业企业资质初审工作；承担中心城市住宅物业维修专项资金和物业保修资金归集、使用和监督管理工作。

2、承担中心城市房产开发企业的资质初审工作。

3、承担全市房产信息系统建设的指导和监督工作；承担中心城市“数字房产”信息化建设和管理工作；承担全市保障性住房信息管理平台建设及维护工作。

4、完成上级交办的其他工作任务。

三、2016年年度部门主要工作

1、房产体制机构改革稳步推进：一是完成了不动产登记整合工作；二是完成了乡镇房产管理职能下化工作。

2、公租房建设管理工作再上台阶：安康中心城市累计建设公租房项目8791套、48.17万平方米，已竣工8471套，46.41万平方米，分配8471套。

3、房产市场管理工作健康发展：加强物业市场管理工作。一是强化物业管理法规政策建设；二是加强物业服务日常监督工作；三是规范物业维修资金管理工作；四是妥善处理物业投诉问题。

4、房产业务办理获得提升：全年办理房屋权属登记3451件，确权面积108万平方米；房屋他项登记3015件，登记面积56.88万平方米；抵押登记43.79亿元；完成文本档案入库6466件。

5、机关建设管理工作不断加强：一是全面加强机关党建工作；二是深入开展扶贫包抓工作；三是双创工作取得实效；四是加强群众信访投诉办理工作；五是强化主体责任，严格一岗双责，强化执纪监督，积极推进党风廉政建设工作。

四、机构设置情况

根据上述职责任务，安康市房产管理局（安康市保障性住房管理中心）内设5个科级机构。各科室具体职责如下：（1）办公室设编制6名，科级职数1正2副；（2）保障性住房开发建设科设编制4名，科级职数1正1副；（3）公房管理科设编制4名，科级职数1正1副；（4）物业管理科设编制4名，科级职数1正1副；（5）计划财务科设编制2名，科级职数1名。(6)房屋产权产籍所核定领导职数4名，1正3副，单位党组织领导由所长兼任，核定事业编制28名；（7）房产交易所核定领导职数3名，1正2副，单位党组织领导由所长兼任，核定事业编制23名；（8）住房信息服务中心核定领导职数2名，1正1副，单位党组织领导由所长兼任，核定事业编制5名；（9）城区房管所核定领导职数4名，1正3副，单位党组织领导由所长兼任，核定事业编制41名。

五、2016年单位决算收入支出总体情况

2016年度一般预算财政拨款年初结转和结余26.62万元，本年收入4791.82万元，本年支出4791.82万元，年末结转和结余0万元。

1、基本支出情况：1653.78万元，主要是单位日常工作任务所产的人员经费和日常公用经费支出。

2、项目支出情况：3111.42万元，是对廉租房建设资金。

安康市房产管理局

2017年9月10日